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买房时不知道买哪个楼层?从噪音、取光、PM2.5分析吧!

[日期:2018-01-05] 来源:房天下  作者: [字体: ]

  很多朋友买房的时候经常会问,买几层的最好呢?也会查询资料得出一些建议,买七不买八、十八层地狱,扬灰层PM2.5,噪音污染等等,后来发现看的越多越不知道怎么选,今天强叔说房就给大家从几个关键点进行分析。

  噪音

  如果对噪音比较介意,不选择8-12层,因为高层住宅中30米-70米的区间噪音比较集中,噪音是由下向上传播的,考虑到周边的绿化带数码因素,底层音箱相对较小,所见楼层受影响倒大,而高楼层因为声波的衰减噪音也较小。

  视野

  很多人买房都会开率到视野,楼层的高低决定了视野的范围,16-23楼的视野是比较开阔的。

  扬灰层和PM2.5

  网传扬灰层是9-11楼,但是没科学依据,经实验数据,各个楼层的PM2.5并没有特别大变化,1-3楼浓度最高,向上开始下降,但是区别不大,广州环监站的说法是近地面300米内没有什么差别,专家说在北京的观测结果是近地面600米高度以内均匀分布,强叔说房认为现在住宅也就是三四十层,不过一百多米,没什么大的区别。

  景观

  靠近小区里景观的楼栋的房屋,那么买房时最好选择4-6层,因为这个高度大多正好处在树冠的顶部,从家里的阳台望出去,这个高度观看效果最佳。

 

  南方不选底层

  南方城市的天气大都比较多雨潮湿,所以如果购房者是在南方生活,尽量不要选择底层,否则家里太潮湿对家人的身体健康不利,家中的装修和家具则也会因为受潮更易损坏。

  慎选顶层

  顶层能不买就不要买,因为一般赠送的阁楼面积有限,顶层住房的大部分都还是暴露在空气中的,冬冷夏热是很难避免的,而且万一顶层工程质量不过关,还很容易发生墙面漏水的现象。

  总结

 

  其实没有哪个楼层是最好的,这篇文章可能无法给出一个最适合你的选择方法,但是了解了几个关键点后,可以根据自身需求进行选择。强叔建议不要盲目崇拜楼层,从符合自己的实用性角度出发,性剖析,尽力达到趋利避害的效果。





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